07640. Descubre esta encantadora casa independiente de piedra construida en 1930, ubicada en el tranquilo municipio de Nogueira de Ramuín, en Gundías. Con 165 m2 construidos y 90 m2 útiles distribuidos en 2 plantas, esta vivienda combina el encanto del pasado con posibilidades de futuro. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en la primera planta, además de un amplio hall de entrada y un salón comedor conectado con cocina.
## Características Principales~~La planta baja, de 75 m2, presenta muros de piedra original y ofrece múltiples posibilidades de uso: desde una segunda pequeña vivienda independiente hasta almacén o trastero. El tejado ha sido recientemente revisado, garantizando su buen estado. Las instalaciones están preparadas con bajante para baño en planta baja y planchada en todo el suelo, facilitando futuras reformas.
## Confort y Eficiencia~~El aislamiento incluye espuma en techo y falsos techos de pladur con lana de roca compactada de 6 cm. La calefacción está garantizada mediante acumuladores eléctricos , con orientación Sur y Este que maximiza la luz natural.
## Terreno y Extras~~La parcela de 350 m2 completamente llana se encuentra a tan solo 10 metros de la casa, ofreciendo espacio para construir garaje, instalar piscina o crear una zona de parrilla. Además, dispone de posibilidad de trastero y zonas de aparcamiento, así como espacio para terraza exterior.
## Oportunidad de Inversión~~Se vende sin registrar por **90.000 €**, con la opción de adquirirla registrada y completamente reformada por **100.000 €**. Su proximidad a la ciudad y servicios básicos la convierte en una excelente oportunidad para inversores interesados en alquiler..
Casa de pueblo en venta en la España, Nogueira, ref: TR413473
Ourense, Nogueira de Ramuín, San miguel do campo, Orense Ver en el mapa
Venta
Tipo de oferta
165 m²
Superficie construida
3 habs.
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Casa de pueblo en Nogueira
Habitaciones
3
Baños
2
Superficie construida
165 m²
Adicionalmente
Galería
Despensa
Calefacción
Comedor
Sobre el terreno
Tipo de oferta
Venta
Tipo de terreno
Urbano
Superficie del terreno
350 m²
Tipo del acceso al terreno
Por carretera asfaltada
Edificación en el suelo
Sí
Propósito de la parcela
Residencial
Fotos
Ayuntamientos en Nogueira
Este terreno o propiedad corresponde al registro del ayuntamiento de la localidad
Plaza Maior S/N32160 Nogueira de Ramuín
Cómo llegar *Atención: ¡No son los datos de contacto del propietario!
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