Parcelas en Orense - compra, vende o alquila facilmente

Dónde comprar terrenos en Orense

El precio medio del suelo urbano, poco más de 20€/m², de la provincia es de lejos el más bajo de Galicia y también de toda España. Los terrenos más baratos de Orense se encuentran en zonas cercanas a la capital. Por tanto, las localidades con los precios más reducidos son: Xinzo de Limia con el valor mínimo de 1€/m², al igual que San Amaro con 1€/m² también, y Abruciños con 1,20€/m². Otras poblaciones que cuentan con las fincas más baratas, en cuanto a valor medio, son Santo Antoíño, Maceda, A Peroxa y A Groba.

Curiosamente, las zonas que registran los precios de parcelas más altos son localidades más interiores y alejadas de la capital, tales como: Nogueira con 680€/m², Coles con 130€/m² y A Rúa con 80,6€/m². Le siguen San Sebastián, Seoane de Oleiros, Barbadás, O Barco de Valdeorras, O Pereiro de Aguiar y Tarreirigo, con un valor medio de 12,9€/m² y 75€/m². En relación al suelo urbanizable, se concentra más en Orense capital, mientras que el terreno urbano está más disperso en la provincia.

Uno de los valores de suelo más reducidos de Galicia

La provincia de Orense está ubicada en el noroeste de España. Tiene una superficie que supera las 720.000 hectáreas, es decir, más del 24% del total de Galicia. La influencia del océano Atlántico genera un clima que se caracteriza por sus temperaturas suaves y precipitaciones regulares, durante todo el año. El territorio encuentra sus características principales en el profundo valle del río Sil y el conjunto montañoso, que forma la frontera natural con Pontevedra. Su economía se asienta en el sector servicios, aunque la industria se reinventa día a día para seguir creciendo, con el objetivo de afianzarse a nivel autonómico

Una naturaleza con omnipresencia del terreno forestal

Se trata de la única provincia gallega que carece de costa. Con una superficie rústica que supera las 500.000 hectáreas, su paisaje se puede dividir en cuatro relieves: la penillanura de cumbres, la penillanura interior, la penillanura baja y el conocido País de Valles.

Las tierras destinadas a la agricultura ocupan más de 60.000 hectáreas, lo que supone más del 8% del total del territorio. Los cultivos predominantes son los cereales, sobre todo el trigo y el centeno; el castaño y el viñedo. También tienen cierta relevancia el maíz y los frutales.

El gran protagonista del suelo rústico es el terreno forestal, con una superficie que supera las 400.000 hectáreas. Es decir, más del 60% del total de la provincia. Está dividido en monte maderable, monte abierto y monde leñoso. Es una tierra de gran importancia para Orense, ya que cuenta con una gran extensión y un elevado volumen de explotación forestal, el cual abastece a parte de la industria de la provincia y de España. Por su parte, los prados y pastizales ocupan más de 100.000 hectáreas, lo que se traduce en más del 15% del total del territorio.

La emigración provoca la despoblación del territorio rural

Es un lugar con una alta tasa de emigración hacia las grandes ciudades, el cual provoca que las zonas más rurales se queden despobladas. Se produce desde hace más de 50 años, aunque en los últimos años se ha paralizado en cierta medida. Por ello, los principales núcleos de población se concentran en los municipios más grandes, que superan las 1.000 hectáreas de extensión y concentran mayor terreno residencial. Destacan las localidades de Orense, Verín, Barco de Valdeorras y Carballiño. En su totalidad, el área urbana ocupa más de 20.000 hectáreas y las parcelas urbanizables una superficie que supera las 10.000 hectáreas.

Una industria que busca afianzarse

El pilar de la economía orensana es el sector servicios. Sin embargo, la industria de la provincia busca consolidarse en territorio gallego, donde destacan la industria agroalimentaria, vitivinícola, el textil, la electricidad y la energía, así como el químico, la logística y el transporte. Cuenta con más de 1.000 hectáreas de solares industriales, distribuidas en más de 15 polígonos. Pese a todo ello, tiene un menor peso en la comunidad autónoma.

Orense, rentables e interesantes posibilidades de inversión

Destaca por la irregularidad en su distribución poblacional, que se concentra en las grandes urbes. A su vez, su terreno forestal tiene un papel muy relevante, ya que genera un elevado volumen de producción, que abastece a la provincia, la autonomía y parte del país. En definitiva, es un lugar de grandes oportunidades de inversión, puesto que registra uno de los valores de suelo medio más elevados de España y tiene un sector agrícola y de servicios desarrollado.